Průměrná nabídková cena bytů vzrostla v červenci meziročně o 430 tisíc korun. I když mzdy v Česku rostou také rychle, počet výplat potřebných na vlastní byt výrazně stoupá. Nejhorší je situace v Praze, nejlepší naopak v Ústeckém kraji.
Ceny nových bytů jsou nyní výrazně vyšší než v sousedním Polsku nebo v Maďarsku, zejména kvůli klesající zásobě developerských projektů a volných bytů k prodeji. Pokud jde o výnos z pronájmu bytu, vydělají Češi v průměru čtyři až šest procent ročně, což je řadí na průměr ze zkoumaných evropských měst.
Půjčky že jsou riziko? S tím přijďte po volbách, teď politici nadsadili povinný optimismus. Jedeme dál.
Hypotéky nad 80 procent hodnoty nemovitosti již zdražily téměř všechny velké banky. Důvodem jsou přísnější pravidla, která od dubna nastavila ČNB. Pro lidi bez úspor navíc mohou být hypotéky v letošním roce úplně nedostupné.
Ceny bytů nejvíce rostly na jižní Moravě, ve Středočeském kraji, v Praze a na Plzeňsku. Nadále platí, že byty v panelových domech zdražují více než v cihlových.
Platy v Praze rostou pomaleji než ceny bytů. Více lidí tak na vlastní bydlení nedosáhne, zvláště když nových bytů vzniká málo a počet obyvatel roste. Podle odborníků ze zahraničí má ale Praha oproti metropolím západní Evropy výhodu v tom, že v centru města je dostatek velkých rozvojových území, která lze proměnit v obytné zóny.
Virtuální realita se začíná ve světě prosazovat v realitním byznysu. Někteří makléři místo návštěvy bytu zájemcům nabízí 3D brýle a prohlídku pomocí virtuální reality. V Česku prohlídky nemovitostí pomocí virtuální reality začal v únoru nabízet realitní start-up Flatio, který se specializuje výhradně na pronájmy.
Dle indexu Hypoteční banky tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku ke konci roku 2016 pokračovaly v růstu. Nejméně zdražily rodinné domy, nejvíce pak byty. V letošním roce banka očekává už jen mírný nárůst cen nebo jejich stagnaci, zároveň také mírný pokles poptávky a stagnaci nabídky.
Budova z poloviny 19. století nedaleko pražského hlavního nádraží získala nového majitele. Pro Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) se jedná o druhý největší prodej nemovitosti v historii. Bývalé sídlo Tuzexu se stát pokoušel prodat již několikrát. Kvůli nezájmu musel jít s cenou dolů.
Posledních několik měsíců strávil ruský protikorupční aktivista Michail Maglov před obrazovkou počítače a zkoumal údaje z katastru Karlových Varů. Spolu s kolegy z projektu Municipalnyj scanner se rozhodli, že zjistí, kdo z vlivných postsovětských politiků tady našel druhý domov. Podle jeho údajů až polovina nemovitostí v Karlových Varech patří občanům Ruska a dalších států bývalého SSSR, především v historickém centru města. Na nápad přišel Maglov náhodou, když hledal nemovitosti jednoho regionálního poslance z ruského města Perm. On a jeho kolegové začali tím, že si nejdříve z vyhledávače Google stáhli všechny adresy, které program zná, a pak zasedli ke katastrálnímu rejstříku.
Pokud bude tuzemský trh s nemovitostmi vykazovat známky přehřívání, je Česká národní banka připravena dále zpřísnit podmínky poskytování úvěrů na bydlení. Guvernér Jiří Rusnok uvedl, že existuje jisté riziko vzniku spirály mezi cenami nemovitostí a úvěry na jejich pořízení.
Velký zájem po nových bytech způsobil, že se realitním kancelářím za poslední rok výrazně ztenčila nabídka nemovitostí. Největší nouze je v současnosti o garsonky v Praze a Brně. Díky tenčící se nabídce mohou makléři zvyšovat ceny. Častěji nemovitosti prodávají pomocí aukcí.
Vlastnické podíly by se měly scelovat, argumentují zastánci novely, kterou dnes podepsal prezident. V jiném ustanovení novely se mimo jiné uzákoňují i úroky u dlužného výživného na děti. Norma ze tří roků na pět let prodlužuje lhůtu, v níž musí soud přezkoumat důvody pro omezení svéprávnosti.
Růst cen bytů byl nejrychlejší za poslední rok. Nejvýraznější je v Jihomoravském, Jihočeském a Středočeském kraji spolu s Prahou.
Rekordní zájem o nemovitosti může skončit kvůli změně v dani z nabytí a kvůli omezení dostupnosti hypoték. Odborníci očekávají v brzké době stagnaci či dokonce pokles cen bytů a domů. Zásadní vliv na další vývoj cen mohou mít investiční byty. Hrozí, že je časem nebude komu pronajmout.
Od 1. listopadu začne čtyři procenta z hodnoty nemovitosti platit už jen kupující. Kdo tedy právě kupuje byt či dům, má v pondělí poslední šanci, jak využít stávajících pravidel daně z nabytí a ušetřit. Musí ale se smlouvou zajít na katastr nemovitostí.
V prosinci začnou v Česku platit nová pravidla pro úvěry, která výrazně usnadní předčasné splacení hypoték. Pokud ale už máte vybraný byt či dům, který si na hypotéku chcete pořídit, čekat se nevyplatí. Kromě jiného se totiž od listopadu mění pravidla u daně z nabytí, která nákup mohou prodražit.
Sousedy si nevybíráme. Jejich jednání nemusí být mnohdy v souladu s našimi představami, nemusí odpovídat ani tuzemským právním předpisům. Občanský zákoník přesně definuje skutečnosti, jež jsou považovány za obtěžující a vůči kterým se lze právně bránit. Stěžovat si lze na obecním úřadě, policii či u soudu. Soused může být potrestán pokutou, může mu být uloženo, aby zanechal svého jednání nebo aby zaplatil finanční náhradu.
Nabídka hypoték krytých ze sta procent hodnotou nemovitosti od října na základě doporučení České národní banky skončí. Podle bank o ně stejně mělo zájem jen minimum klientů.
Projděte si přehled významných nemovitostí patřících PPF v roce 2015 (kromě osobního vlastnictví Petra Kellnera).
