Na okrajích velkých měst v Česku vznikají nové ulice s řadovými domy. Jde však o trik - právně to jsou bytové domy. Developeři se tím snaží obejít regulační plány obcí. Kupcům pak takové domy mohou přidělat starosti.
Ceny bytů nejvíce rostly na jižní Moravě, ve Středočeském kraji, v Praze a na Plzeňsku. Nadále platí, že byty v panelových domech zdražují více než v cihlových.
Platy v Praze rostou pomaleji než ceny bytů. Více lidí tak na vlastní bydlení nedosáhne, zvláště když nových bytů vzniká málo a počet obyvatel roste. Podle odborníků ze zahraničí má ale Praha oproti metropolím západní Evropy výhodu v tom, že v centru města je dostatek velkých rozvojových území, která lze proměnit v obytné zóny.
Nové byty v Česku výrazně zdražují. Průměrná cena v Praze během prvního čtvrtletí stoupla o 19,2 procenta na 72 131 korun za metr čtvereční. V porovnání s posledním čtvrtletím roku 2016 se zvýšila o 0,8 procenta. V Brně vyjde nový byt zájemce v průměru na 61 tisíc korun za metr čtvereční, což je meziročně o devět procent více. Nejvýraznější zdražení - o téměř polovinu - zaznamenal Královéhradecký kraj, který mimo jiné zahrnuje i ceny apartmánů v Krkonoších. Vyplývá to ze společných statistik společností Trigema, Skanska Reality a Central Group. Výstavba bytových domů se posouvá za hranice Prahy a Brna, kde je o bydlení díky levnějším cenám zájem.
Hlavní město pronajímá své byty často velmi levně. Zdaleka v nich přitom nebydlí pouze lidé, kteří jsou ve finanční tísni či mají zdravotní problémy. Ještě letos by se proto ceny nájmů měly začít upravovat. Na některé nájemníky však město nemá dostatečné páky. A přestože město plánuje stavět nové byty, současně plánuje prodat stovky těch, které již vlastní.
"Budeme se snažit se s nájemníky dohodnout takovým způsobem, aby pro ně byly podmínky odkupu přijatelné," říká podnikatel Pavol Krúpa, který od společnosti ČEZ získal více než 700 bytů v Praze. Zástupce nájemníků uvedl, že iniciativa Moje Písnice považuje celé výběrové řízení za nelegitimní.
Marián Lipták navštívil stovky panelových domů v celém Česku. Plánuje vytvořit tu nejrozsáhlejší databázi, která kdy vznikla.
Stavebníci mohou nově žádat o dotaci na bytové domy s velmi nízkou energetickou náročností. Také stávající Nová zelená úsporám se vedle dotací pro rodinné a bytové domy rozšíří o dotace na využití tepla z odpadní vody a budování zelených střech.
Rekordní zájem o nemovitosti může skončit kvůli změně v dani z nabytí a kvůli omezení dostupnosti hypoték. Odborníci očekávají v brzké době stagnaci či dokonce pokles cen bytů a domů. Zásadní vliv na další vývoj cen mohou mít investiční byty. Hrozí, že je časem nebude komu pronajmout.
Stát vytvořil nepřehlednou a matoucí situaci, v níž pronajímatelé mnohdy nevěděli, kdy a kam se mají obracet. Nerespektoval ani předchozí rozhodnutí Ústavního soudu. Je proto nemravné, když teď stát namítá ve sporech s majiteli promlčení, uvedli ústavní soudci.
Z nabídky téměř zcela vymizelo bydlení v nejnižších cenových relacích. Není z čeho vybírat, a lidé proto kupují dražší byty. Průměrná cena většiny nových bytů v Praze už převyšuje 60 tisíc korun za metr čtvereční.
Od dubna do června letošního roku vzrostly ceny bytů ve většině krajských měst. Už více než 60 tisíc za metr čtvereční rozlohy bytu se platí v Praze. Nejvíce, o 14,4 procenta, zdražily byty v Plzni. V Olomouci a Pardubicích se s byty obchoduje mnohem více než v podstatně větší Ostravě.
Město plánuje po několika letech opět zahájit vlastní výstavbu bytových domů. Ve fondu na bydlení má uložené dvě miliardy korun a další peníze přibývají z probíhající privatizace. V první fázi investuje zhruba 500 milionů korun do výstavby takzvaných sociálních bytů.
Radní schválili nové Pražské stavební předpisy. Novými pravidly se stavebníci budou muset začít řídit od 1. srpna. Vybrali jsme deset výrazných změn.
Novými pravidly pro výstavbu se stavebníci budou muset začít řídit od 1. srpna. Regulují například šířku ulic, zavádějí takzvanou uliční čáru, řeší výškovou hladinu budov, oplocení pozemku i počet parkovacích míst. Schválení trvalo více než rok.
DPH v základní sazbě 21 procent se od letoška musí odvádět z prodeje každého pozemku, na kterém se provedly stavební práce. Senátoři teď chtějí ustanovení zákona vrátit do loňské podoby a zabránit skokovému zvýšení pořizovací ceny domů s přilehlými pozemky.
Vlastníci mohou peníze využít například na zateplení, výměnu oken a dveří a nově rovněž na výměnu starého kotle na tuhá paliva nebo instalaci solárního systému. O dotace lze v Praze žádat ode dneška.
Přestože byl loňský rok z pohledu vytápění mírně chladnější než rok 2014, stále zůstal teplotně významně nadprůměrný. Teplárenské sdružení proto očekává, že lidé budou v rámci vyúčtování spotřeby tepla dostávat spíše přeplatky.
Úřad pro ochranu osobních údajů přehodnotil a sjednotil podmínky pro kamerové sledování, zohlednil i rozhodnutí Nejvyššího správního soudu. Problémy hrozí u sledování vchodů do jednotlivých bytů, naopak volnější pravidla platí pro společné prostory, vchod do domu nebo sledování jeho vnějšího pláště.
Nový rok přináší zvýšení minimální mzdy, nové dopravní značky nebo změny ve spoření na důchod. Rodiče se mohou těšit na vyšší daňovou slevu na děti i školkovné. Připlatí si zájemci o rychlé vydání cestovního pasu nebo lidé, kteří v bytovém domě topí příliš hodně, nebo příliš málo. Nová povinnost čeká na podnikatele nebo na lidi, kteří získají vysokou částku osvobozenou od daní. To jsou některé z hlavních novinek roku 2016. Projděte si podrobnější přehled.
