Zájem o nájemní bydlení v Česku v poslední době výrazně roste, zároveň se proto zvyšují i ceny nájmů. Týká se to hlavně velkých měst a jejich nejbližšího okolí, přičemž zájemci upřednostňují dvoupokojové byty. Poptávka po nájemním bydlení se meziročně zvýšila o desítky procent, vyplývá z odpovědí realitních firem, které oslovila ČTK.
V Praze se v roce 2018 prodalo 5345 nových bytů. Více než polovinu z nich má na svědomí některý z deseti největších developerů. Podle informací ze serveru Cenovámapa.org byly celkové tržby za prodej bytů v loňském roce přes 32 miliard korun. Podívejte se na vizitky jednotlivých developerů, jejich největší projekty i na to, kdo za nimi stojí.
Penta Real Estate chystá na části pozemků po bývalém nákladovém nádraží v Praze na Žižkově rezidenční projekt minimálně s pěti sty byty za dvě miliardy korun. V polovině února vypíše mezinárodní architektonicko-urbanistickou soutěž na koncepční návrh celého území. V úterý to řekl mluvčí Penta Investments Ivo Mravinac.
Radnice Prahy 1 se okamžitě přestane zbavovat svých bytů. Do roka chce vypracovat novou bytovou koncepci a shromáždit seznam lidí, kteří mohou mít pocit, že jim byla privatizace slíbena. Někteří z nich by ještě příští rok mohli byt dostat k odkoupení, ale zřejmě jich nebude mnoho a bude to už za přísnějších podmínek. V případě, že by chtěl majitel byt prodat, získala by radnice předkupní právo za nižší než tržní cenu.
Potřebujete během zimy dobít baterky? Na jihu Itálie prodávají domy, které stojí méně než espreso. Městečko tak bojuje s odlivem obyvatel a rozpadajícími se nemovitostmi. K dispozici jsou desítky bytů.
Podíl cizinců na nákupech nových bytů v Praze se loni nezměnil a u většiny developerů se pohybuje od deseti do 25 procent. Atraktivnější jsou pro ně lokality blíže centra. Velká část cizinců kupuje byt jako investici. Z národností převažují Slováci. Klesá podíl klientů z Ruska, přibývají lidé ze západních zemí. Vyplývá to z ankety mezi developery. Pro Němce jsou ceny nízké
Stavební firmy v Česku zahájily loni do konce listopadu stavbu 6684 bytů v bytových domech, meziročně o 4,4 procenta více. Nejvíce se jich začalo stavět v Praze, kde počet zahájených staveb stoupl meziročně o 8,2 procenta. Počet zahájených staveb rodinných domů v Česku stoupl o 3,3 procenta. Vyplývá to z aktuálních údajů Českého statistického úřadu.
Deseti největším developerům v Praze patřily na konci září tři pětiny trhu s novými byty. Od začátku roku jich prodali 2292, celkem se prodalo 3800 bytů. Největší podíl měl Central Group (16,4 procenta), následovaly Finep (10,6 procenta) a Skanska Reality (6,2 procenta). Vyplývá to ze společných statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group.
Berounští kriminalisté vyšetřují podvodné pronajímání bytů přes internet, většinou v Praze a Plzni. Celkově už pachatelé z lidí vylákali stovky tisíc korun. Po odeslání zálohy 800 až 900 eur (přes 20 tisíc korun) přestávají podvodníci se zájemci komunikovat.
Ceny nových pražských bytů k letošnímu září meziročně vzrostly o 11 procent, což znamená pomalejší růst než loni, kdy to bylo 19 procent. Počet volných mírně vzrostl. Vyplývá to z analýzy, kterou každoročně zpracovává městský Institut plánování a rozvoje (IPR).
Češi si stěžují na drahé bydlení v Praze. Může být však mnohem hůř. Vyplývá to z analýzy cen nemovitostí ve velkých městech, kterou vytvořila společnost Century 21. Firma se zabývala porovnáváním rozlohy nemovitostí, které si zájemci mohou v různých světových metropolích koupit za 300 tisíc eur, což je v přepočtu 7,7 milionu korun. Podívejte se, jak si Praha stojí v porovnání s ostatními městy.
Nejdostupnější nové byty v Česku jsou v kraji Vysočina. Zájemce za něj vydá 7,3 průměrného ročního platu v regionu. Naopak v Praze je to téměř dvakrát tolik, 14,4 ročního platu. Rozdíl průměrných cen novostaveb a starších bytů je nejnižší v Jihomoravském kraji, a to o 11,5 procenta, v Praze naopak zhruba o pětinu.
Ceny bytů rostly ve všech krajích. Nejvíce v Jihočeském, Karlovarském a Libereckém, nejméně ve Zlínském a Plzeňském kraji. Stejně jako v předchozím období rostly ceny starších panelových bytů více než ceny cihlových.
Proti projektu na výstavbu nových ostrovů s byty protestují ekologové. První lidé se do nových domů nastěhují v roce 2032.
Podle věřitelského výboru zkrachovalé společnosti H-System jsou návrhy družstva Svatopluk na způsob výběru znalce a stanovení ceny bytů nezákonné.
Ceny bytů v Česku strmě rostou. Kdo chce žádat o hypotéku, musí mít naspořeno čím dál tím více peněz a mít i odpovídající příjem. Pravidla pro poskytování hypoték zpřísní od října.
Ceny nemovitostí rostly nejvíce ve Zlínském kraji, nejméně v Olomouckém.
Bytových domů se loni dokončilo 303, vzniklo v nich 9264 bytů. Jejich počet se meziročně zvýšil o tři procenta. Jejich výstavba přišla na 21 miliard korun.
V Praze není prostor pro pokles cen, lidí do města přichází hodně a bytů se staví příliš málo, říká Milan Roček z projektu CenovaMapa.org a zakladatel společnosti Hyposervis. Roli hrají i chybějící koncepce pro rozvoj měst i přísné technické předpisy. Slabinou českého realitního trhu je i skutečnost, že zde prakticky neexistuje fenomén nájemního bydlení v podobě jako na Západě.
Ceny bydlení vzrostly za poslední roky v některých lokalitách až o třetinu. I přesto lze dnes v Česku najít nemovitosti s cenou okolo sto tisíc. Často se ovšem jedná o sice hezké byty, ale ve čtvrtích s nehezkou pověstí.
