Liberec - Nové byty v bytových domech v Libereckém kraji zdražily loni o téměř 17,6 procenta. Průměrná pořizovací cena za metr čtvereční nového bytu stoupla na 32.147 korun a patřila k nejvyšším v zemi.
Dražší byly nové byty jen v Moravskoslezském a Karlovarském kraji a také v hlavním městě. Průměrná cena bytů v zemi stoupla loni ještě výrazněji - o 19,3 procenta na 35 197 korun. Nejlevněji se podle Českého statistického úřadu stavělo v Ústeckém kraji kde cena dokonce klesla o téměř tři procenta na 18.508 korun za metr čtvereční užitkové plochy.
Pořizovací ceny bydlení v Libereckém kraji zvyšovaly v minulosti hlavně takzvané apartmánové byty v horských střediscích. Často se prodávaly za ceny od 40 000 do 60 000 korun za metr čtvereční. Nové bydlení v krajském městě bylo přitom podstatně levnější, byt bylo možné pořídit za ceny kolem 30.000 až 35.000 korun za metr.
V posledních letech ale zájem o apartmány v horách klesá a ceny jsou nižší. V Liberci naopak přibývá dražších bytů, kde není výjimkou cena přes 45.000 korun za metr.
Rekord v bytové výstavbě drží přesto dál krkonošské středisko Harrachov, kde od roku 1997 vyrostlo podle statistik 616 nových bytů, což je v přepočtu 26,58 bytu na tisíc obyvatel. Podobně je na tom i další krkonošské středisko - Špindlerův Mlýn v sousedním Královéhradeckém kraji.
Tam za posledních 13 let postavili 614 nových bytů, což je v přepočtu 33,77 bytu na tisíc obyvatel. Víc bytů v přepočtu na obyvatele se staví jen v okolí Prahy.
Nejvíc bytů v Libereckém kraji se v posledních letech postavilo v krajském městě. Od roku 1997 tam bylo dokončeno 4555 nových bytů, víc se stavělo jen v Praze, Brně, Plzni, Ostravě a Olomouci. Čile se staví i v sousedním Jablonci, kde stavbaři předali do konce loňského roku už 1126 bytů. Naopak v České Lípě se postavilo jen 490 nových bytů. Město má poměrně nový bytový fond a poptávka po bytech je tam nízká.
V Libereckém kraji loni nezdražily jen byty v bytových domech, ale i bydlení v domech rodinných. Zatímco v roce 2009 se cena za metr čtvereční užitné plochy pohybovala kolem 23.932 korun, loni stoupla na 24.235 korun za metr.
Průměrná cena v Česku je přitom nižší - 23.674 korun za metr čtvereční. Dražší rodinné domy než v Libereckém kraji se stavěly jen v Karlovarském a Středočeském kraji a také v Praze. Třeba na Vysočině byla pořizovací cena za metr čtvereční u rodinného domu jen 20.549 korun, za stejný dům tam stavebník zaplatí o 15 procent méně.
Navzdory vysokým cenám je zájem o individuální výstavbu rodinných domů v Libereckém kraji stále vysoký. Loni se začalo v kraji stavět 1152 nových bytů, z toho 669 bylo v rodinných domech. Z 1256 dokončených bytů představovaly rodinné domy téměř dvě třetiny.
Hlavně v krajském městě přibývá nových developerských projektů. Ceny nových domů včetně pozemku začínají podle realitních makléřů v Liberci na 3,5 milionu korun v případě řadových a zhruba na 4,5 milionu u samostatných. Pozemky se v krajském městě prodávají od 2000 korun za metr čtvereční, výjimkou ale nejsou ani ceny i více než dvojnásobné.
