Zaměstnanec s dítětem a příjmem 20 000 Kč hrubého, s hypotečním úvěrem ve výši 1 200 000 Kč dnes na zálohách na dani odvede 18 216 Kč ročně. Úroky z hypotečního úvěru ve výši zhruba 64 tisíc si ale může odečíst z daňového základu 210 000 korun.
Finanční úřad mu vrátí na daních jako přeplatek částku 12 160 Kč.
Zaměstnanec tak ve skutečnosti odvede na daních místo 18 216 Kč, pouze 6 056- Kč ročně, tedy 504 korun měsíčně
PO REFORMĚ
Pokud by zaměstnanec neměl hypoteční úvěr, pak by ušetřil částku 4 896 korun ročně, tedy 408 Kč měsíčně.
U hypotéky zaměstnanci vrátí finanční úřad na konci roku pouze 15 procent z částky zaplacených úroků ve výši 64 tisíc korun, tedy 9 600 Kč, místo 19 procent v současnosti.
Ve skutečnosti tak po reformě zaměstnanec odvede na daních místo 13 320 korun, 3 720 Kč ročně, tedy 310 Kč měsíčně.
Proti současnosti tak ušetří pouze 310 Kč měsíčně, což je o stokorunu méně.
ČTĚTE VÍCE
- Máte hypotéku? Reforma vám sebere desetitisíce
- Kolik ušetříte s manažerským platem po reformě
POŘÍZENÍ NOVÉHO BYTU
Pokud by si chtěl zaměstnanec s 20 tisícovým příjmem po reformě koupit novou nemovitost, pak by pro něj reforma přestala být výhodná úplně. Na zvýšené DPH z ceny bytu by zaplatil mnohonásobně víc, než je schopen na daních z příjmů ušetřit za celých 7 let.
Méně vydělávající příjmové skupiny
Zaměstnanci s příjmem 18 000 Kč a méně nebudou vlivem hypotečního úvěru proti současnosti znevýhodněni, protože si úroky z hypotečního úvěru odečítají z daní pouze ve výši 12 procent, zatímco nyní to bude 15.
Zaměstnanec s jedním dítětem a příjmem 15 000 Kč hrubého i hypotečním úvěrem půl milionu korun zaplatí na zálohách daň z příjmu ve výši 8 412 Kč. V současnosti si může odečist ze základu daně 12 % z úroku ve výši 29 000 Kč, tedy 3 480 Kč.
Na dani tak zaplatí ve skutečnosti 4 932 Kč ročně, tedy 411 Kč měsíčně.
PO REFORMĚ
Pokud by zaměstnanec neměl hypoteční úvěr, pak by ušetřil částku 7 242 Kč, tedy 603 Kč měsíčně
S hypotékou vrátí finanční úřad na konci roku 15 % z částky 29 000 Kč místo současných 12 procent. Daňový úřad tak díky daňovému zvýhodnění na dítě ještě 3 180,- Kč zaměstnanci vrátí.
Oproti současnosti tak zaměstnanec ušetří 868 Kč.
