Praha - Razatní zvýšení úrokových sazeb, které během července provedly hypoteční banky, vyhnalo průměrnou úrokovou sazbu na 4,67 procenta.
Hypotéky za takových podmínek banky naposled poskytovaly před několika lety, konkrétně v lednu 2005. I přesto si ale zájemci o vlastní bydlení půjčují stále vyšší částky. Ovšem v daleko menším počtu než před měsícem. Počet poskytnutých hypoték za měsíc klesl skoro na polovinu oproti červnu.Vyplývá to z údajů dnes zveřejněného Fincentrum Hypoindexu.
Během července vzrostla jeho průměrná hodnota o rekordních 21 bazických bodů.
Potvrzuje to i David Sahula, mluvčí Hypotéční banky: "V červenci jsme poskytli 2100 hypoték za 3,7 miliardy korun, což je oproti červnu pokles o 23 procent v počtu i objemu. Jedná se o klasický sezónní výkyv (léto, dovolené...), který je zřetelný každý rok", dodává na vysvětlenou.
| Hypotéky hlásí rekord, lidé se nikdy tolik nezadlužili |
Centrální banka sice úrokové sazby zvýšila o čtvrt procenta již v červnu, ale k dalšímu zvýšení došlo ještě na konci července. Vzhledem k tomu, že šlo o očekávaný krok, banky své sazby již průběžně upravily a zvýšení sazeb hypoték nebylo žádným překvapením. Repo sazba ČNB nyní dosahuje 3 procent, což je nejvyšší hodnota od roku 2002.
Červencové minimum nových hypoték
Jestliže v červnu hlásily banky rekorní nárůsty počtu poskytnutých úvěrů, v červenci jejich prodeje rapidně klesly. Jejich celkový počet byl podle Fincentrum Hypoindexu nižší o více než čtyři a půl tisíce a objemy poklesly o celých osm miliard korun.
| Banky zdražily hypotéky. Podívejte se o kolik |
"Na vině ale nejsou jen vyšší úrokové sazby. V červnu dosáhly hypoteční obchody svého historického maxima, takže srovnávací základna je vysoká. Jasně patrný je sezónní vývoj hypotečních obchodů, kdy po úspěšných jarních měsících dochází v létě k menšímu či většímu útlumu", vysvětluje Jana Jarošová, hypoteční analytička Fincentra.
"Červencové propady se u hypoték každoročně opakují, jak je patrné z údajů Hypoindexu i v předchozích letech," dodává.
Průměrná výše hypotéky roste
I když si Češi půjčovali méně, průměrná výše hypotéky stále narůstá. Již pár měsíců se její průměrná výše pohybuje nad hranicí 1,7 milionu korun. Ovšem podle Hypoindexu u hypoték s roční fixací dosáhla dokonce až na bezmála dva miliony korun.
PŘEHLED POSKYTNUTÝCH HYPOTÉK V ROCE 2007
| Měsíc | Počet úvěrů | Objem hypoték (v mil. Kč) |
| červenec | 6 199 | 10 711 |
| červen | 10 787 | 18 720 |
| květen | 9 433 | 15 698 |
| duben | 7 854 | 12 733 |
| březen | 7 453 | 12 357 |
| únor | 4 813 | 7 885 |
| leden | 5 065 | 8 346 |
Zdroj: Fincentrum Hypoindex
