Propad hypoték: všichni jsou na dovolené, nechtějí úvěr

sti
22. 8. 2007 12:30
Banky v červenci poskytly skoro o polovinu méně hypotéčních úvěrů
Na protějším svahu minulý rok dokončili moderní bytový dům. Vyrostou takové stavby i na místě někdejších Buďánek?
Na protějším svahu minulý rok dokončili moderní bytový dům. Vyrostou takové stavby i na místě někdejších Buďánek? | Foto: Ondřej Besperát, Aktuálně.cz

Praha - Razatní zvýšení úrokových sazeb, které během července provedly hypoteční banky, vyhnalo průměrnou úrokovou sazbu na 4,67 procenta.

Hypotéky za takových podmínek banky naposled poskytovaly před několika lety, konkrétně v lednu 2005. I přesto si ale zájemci o vlastní bydlení půjčují stále vyšší částky. Ovšem v daleko menším počtu než před měsícem. Počet poskytnutých hypoték za měsíc klesl skoro na polovinu oproti červnu.Vyplývá to z údajů dnes zveřejněného Fincentrum Hypoindexu.

Během července vzrostla jeho průměrná hodnota o rekordních 21 bazických bodů.

Potvrzuje to i David Sahula, mluvčí Hypotéční banky: "V červenci jsme poskytli 2100 hypoték za 3,7 miliardy korun, což je oproti červnu pokles o 23 procent v počtu i objemu. Jedná se o klasický sezónní výkyv (léto, dovolené...), který je zřetelný každý rok", dodává na vysvětlenou.

Foto: Aktuálně.cz
Hypotéky hlásí rekord, lidé se nikdy tolik nezadlužili

Centrální banka sice úrokové sazby zvýšila o čtvrt procenta již v červnu, ale k dalšímu zvýšení došlo ještě na konci července. Vzhledem k tomu, že šlo o očekávaný krok, banky své sazby již průběžně upravily a zvýšení sazeb hypoték nebylo žádným překvapením. Repo sazba ČNB nyní dosahuje 3 procent, což je nejvyšší hodnota od roku 2002.

Červencové minimum nových hypoték

Jestliže v červnu hlásily banky rekorní nárůsty počtu poskytnutých úvěrů, v červenci jejich prodeje rapidně klesly. Jejich celkový počet byl podle Fincentrum Hypoindexu nižší o více než čtyři a půl tisíce a objemy poklesly o celých osm miliard korun.

Foto: Aktuálně.cz
Banky zdražily hypotéky. Podívejte se o kolik

"Na vině ale nejsou jen vyšší úrokové sazby. V červnu dosáhly hypoteční obchody svého historického maxima, takže srovnávací základna je vysoká. Jasně patrný je sezónní vývoj hypotečních obchodů, kdy po úspěšných jarních měsících dochází v létě k menšímu či většímu útlumu", vysvětluje Jana Jarošová, hypoteční analytička Fincentra.

"Červencové propady se u hypoték každoročně opakují, jak je patrné z údajů Hypoindexu i v předchozích letech," dodává.

Průměrná výše hypotéky roste

I když si Češi půjčovali méně, průměrná výše hypotéky stále narůstá. Již pár měsíců se její průměrná výše pohybuje nad hranicí 1,7 milionu korun. Ovšem podle Hypoindexu u hypoték s roční fixací dosáhla dokonce až na bezmála dva miliony korun.

PŘEHLED POSKYTNUTÝCH HYPOTÉK V ROCE 2007

Měsíc                                 Počet úvěrů Objem hypoték (v mil. Kč)
červenec 6 199 10 711
červen 10 787 18 720
květen 9 433 15 698
duben 7 854 12 733
březen 7 453 12 357
únor 4 813 7 885
leden 5 065 8 346

Zdroj: Fincentrum Hypoindex

 
Mohlo by vás zajímat

Právě se děje

Další zprávy