Stejně, jako v posledních měsících klesají úrokové sazby vyhlašované ČNB, klesají i ostatní sazby nabízené komerčními bankami. Stavební spořitelny nejsou výjimkou. I ony se snaží slibované výnosy zredukovat na minimum. Jejich situace je ale horší, protože jsou ze zákona povinny udržovat daný maximální rozdíl mezi úrokovou sazbou z vkladů a úvěrů. Velkým problémem stavebních spořitelen je fakt, že v minulosti nabízely (a stále ještě nabízejí) fixní úrokové sazby z vkladů na původní úrovni blížící se až 5 procentům ročně, a to i přes to, že ze současnosti poskytovaných úvěrů mohou takovýto výnos nabídnout pouze stěží. Systém stavebního spoření může být v rovnováze v situaci, kdy banka poskytuje úvěry v podobném objemu a čase, jako přijímá vklady. Tehdy je finančně zajištěná oproti komplikacím spojeným se změnou tržních úrokových sazeb. Nic takového se ale našim stavebním spořitelnám nedaří. Stavební spořitelny se tedy brání, jak se dá, bohužel na úkor současných nových klientů. Zvyšují poplatky. Skutečný výnos účtů ve stavebních spořitelnách je často nulový a pouze existence státní podpory z nich dělá výhodný spořící nástroj. U nových smluv snižují stavební spořitelny úrokové sazby, které se nyní pohybují okolo úrovně 1 až 3 procent ročně. Nabízí-li některá ze stavebních spořitelen úrok vyšší, je to určitě zajímavé. Není tomu tak dávno, co Českomoravská stavební spořitelna nabízela vedle tarifu INVEST s úrokovou sazbou pro vklad 2 procenta a úvěr 4,8 procenta. Také tarif KLASIK, který nabízel úrokovou sazbu 3 procenta pro vklady a 5,5 procenta pro úvěry. Tarif KLASIK byl v nedávné době zrušen. Stavební spořitelna se k této skutečnosti vyjádřila v tom smyslu, že její klienti upřednostňují minimální zatížení v době financování svých bytových záměrů, což jim nabízí právě tarif INVEST. Skutečnost je pravděpodobně taková, že si spořitelna nemohla dovolit nadále slibovat 3procentní výnos, stejně jako úroková sazba z úvěru ve výši 5 procent neodpovídala požadavkům klientů. V praxi by si klient, který chce pouze spořit, vybral tarif KLASIK, a klient toužící po úvěru tarif INVEST. To se samozřejmě nemůže žádné stavební spořitelně hodit. Taktéž by bylo možné spekulovat o rozpětí sazeb, které je v případě tarifu INVEST širší o 30 bazických bodů a pravděpodobně přináší stavební spořitelně vyšší výnos. Úrokové sazby vyhlašované stavebními spořitelnami se v posledních letech snižují. Budoucí vývoj sazeb bude závislý na vývoji diskontních sazeb ČNB. Málokdo je tedy schopen kvalifikovaně odhadnout, jakým směrem se budou ubírat. Pokud by ale měly v budoucnu opět růst, v současnosti nabízené úvěry zatížené relativně nízkým úrokem mohou být velmi výhodné.