Hypoteční úvěr a úvěr od stavebních spořitelen je rozumné kombinovat. Jaké to má výhody? Většina stavebních spořitelen nabízí řádné úvěry za šest procent. K hypotékám stále přetrvává nechuť. Získat hypoteční úvěr navíc není snadné kvůli většímu tlaku bank na úvěruschopnost klienta. Kombinace se stavebním spořením může problémy vyřešit. U většiny hypotečních bank musí klienti doplněk do sta procent ceny nemovitosti pokrýt z vlastních zdrojů. To ovšem neznamená, že musí mít peníze v hotovosti. Je možné si vypůjčit. A kde lépe než ve stavební spořitelně? Existuje jediná podmínka, která by mohla dobrý úmysl zhatit, a to zástava. Hlavní podmínkou naznačeného finančního plánu tedy je, aby nemovitost, na kterou má být uvalena hypotéka, nesloužila jako zástava pro stavební spořitelnu. Takový požadavek je při dobrém finančním plánování snadno splnitelný.

Pozor! Dealeři často staví úvěr od stavební spořitelny a hypoteční úvěr proti sobě. Nejde jim o náš, ale o vlastní zisk.

Úvěry od stavebních spořitelen Při podobném finančním plánování je nutné si uvědomit, že úvěry ze stavebního spoření jsou cílené jinak než u hypotečních úvěrů. Stavební spoření se stále více a více spojuje s takovými aktivitami, kterým se začíná říkat "bytové potřeby". Jsou jimi především drobné i větší domácí opravy, jako oprava střechy, rekonstrukce bytového jádra a podobně. Hlavní výhodou úvěru od stavební spořitelny jsou přitom minimální problémy okolo zástav. U úvěrů do zhruba 80 tisíc korun odpadají úplně. Ručení fyzickou osobou stačí u úvěrů až do částky přibližně 300 tisíc korun. Teprve nad tento rámec je nutné použít jako zástavu nemovitost. Hypoteční úvěry Hypoteční úvěr je něco úplně jiného. Jeho cílem není opravovat, zvelebovat nebo rekonstruovat. Jeho úkolem je buď postavit nebo koupit. A v takovém případě to bez zástavy prostě nejde. Ostatně je to zřejmé i ze statistiky.

Statistika Průměrná výše řádného úvěru ze stavebního spoření se pohybuje okolo 80 tisíc korun. Průměrný překlenovací úvěr je vyšší, asi 150 tisíc. A hypoteční úvěry jsou poskytovány v minimální výši několika set tisíc.

Ať už se nám hypotéky zdají příliš drahé nebo ne, jsou prakticky jedinou cestou k vlastnímu bydlení. Samozřejmě v kombinaci se současnými příznivými úrokovými sazbami a státní úrokovou dotací a daňovou politikou. Kolik dělají splátky hypotečních úvěrů a kolik lze naspořit na stavebním spoření, zjistíte z našich kalkulaček. Na Centru - Finance navíc pro vás připravujeme zvláštní přílohu o stavebním spoření.