Praha - Růst trhu s hypotékami nepolevuje, naopak zrychluje své tempo. Zatímco loni překročila částka půjčených peněz na hypotéky sto miliard korun, letos by to mělo být o další desítky miliard více.
Experti se shodují, že se letos mezi klienty hypotečních ústavů dostane více než 130 miliard korun. ČSOB dokonce počítá s růstem až o polovinu na 150 miliard korun.
"Za zájmem budou stát hlavně silné ročníky součastných třicátníků, kteří si zakládají rodiny a vylepšují bydlení," uvádí Jan Klouček, který je v ČSOB zodpovědný za produkty na bydlení.
Současně s tím roste životní úroveň, klesá nezaměstnanost a zvyšují se mzdy, dodává.
"Čekáme, že letos objem hypoték vzroste o třetinu. A to bez ohledu na postupné a mírné zvyšování úrokových sazeb, které se kvapem blíží," říká Aleš Michl z Raiffeisenbank.
Třetinový růst předpokládá i analytik HVB Pavel Sobíšek.
"Procentuálně dojde letos kvůli vyšší základně ke zvolnění růstu asi na 28 procent," říká.
Střízlivější odhad uvádí GE Money Bank, podle které se letos objem hypoték zvýší jen o 124 miliard.
Zájem trvá, cena poroste
Zájemci o hypotéku se ale musí připravit na to, že s každým týdnem se přibližuje chvíle, kdy hypotéky zdraží.
"Letošní inflace se přiblíží třem procentům, tím pádem je jisté, že Česká národní banka bude muset zvednout své úrokové sazby," říká hlavní analytik ČSOB Petr Dufek.
"V návaznosti na to vzrostou samozřejmě i sazby u hypoték," upřesňuje.
K dalším rizikům, která by měla hypotéky prodražit, patří růst DPH a důsledky reformy veřejných financí. Podle prvních návrhů by totiž mohlo dojít ke změnám u hypotečních zástavních listů, z kterých banky tento produkt financují.
Přestože se banky předhání ve službách a zjednodušování administrativy s hypotékou, faktem je, že už ani silné konkurenční prostředí nedokáže zabránit růstu sazeb a cen.
Nebývalého zadlužování domácností se ale nebojí analytici České národní banky. Bývalý radní Jan Frait sice uvádí, že se i letos domácnosti zadluží o třetinu víc než loni, přesto to považuje za přirozený proces.
Za "standardní" úrovní v Evropské unii přitom Česko stále zaostává.
