Nová podpora hypotečních úvěrů na pořízení staršího bytu vám může ušetřit několik desítek tisíc korun. Jak podporu získat? Seznámíme vás s podmínkami, které je třeba splnit, s výškou dotace a s tím, kde o dotaci žádat. Nová podpora je vlastně procento, kterým vám stát pomůže na každé splátce. Dotace může dosáhnout až šesti procent, ale stát vám nemusí přispět vůbec. Jak je to možné? Jak získat státní podporu? Chcete-li si pořídit starší byt prostřednictvím hypotéky, navštivte některou z hypotečních bank, kterou najdete v našem seznamu. Stát podporuje hypoteční úvěry do výše 800 tisíc Kč při pořízení staršího bytu a 1.5 milionu Kč u domku s jedním bytem. U vyšších hypoték stát podporu neposkytuje. Splňovat byste měli i další podmínky:

Váš věk nesmí přesáhnout 36 let, u manželů musí tuto podmínky splňovat oba partneři.

Nesmíte vlastnit ani spoluvlastnit byt, bytový nebo rodinný dům.

Od kolaudace nemovitosti musí uběhnout nejméně dva roky.

Pořizovaná nemovitost musí sloužit výhradně k trvalému bydlení.

Nemovitost také musí být ve výlučném vlastnictví žadatele, resp. spoluvlastnictví žadatelů.

Další podmínky se od klasických hypotečních úvěrů neliší, např. nemovitost se musí nacházet na území České republiky.

Kde o dotaci požádat? Komerční banka Českomoravská hypoteční banka Česká spořitelna HVB Bank Živnostenská banka Raiffeisenbank

Poznámka: Seznam hypotečních bank, které od 1. září 2002 přijímají žádosti o poskytování příspěvků k hypotečním úvěrům, vydalo Ministerstvo pro místní rozvoj. Kolik nám stát přispěje? Podpora zvýhodňuje splátky hypotečního úvěru tím, že snižuje úrokovou sazbu. Ve výsledku to znamená úsporu i několika set korun na jedné splátce. Úspora je však ještě vyšší, protože částku zaplacenou na úrocích lze odečíst z daňového základu. Přesnou úsporu je obtížné vypočítat, protože státní příspěvek se může rok od roku lišit. Výše dotace se totiž odvozuje od průměrné úrokové sazby nově poskytnutých hypotečních úvěrů v předešlém roce (1. sloupec tabulky).

Státní dotace hypoték na starší byty
Průměrné úrokové sazby nově poskytnutých hypotečních úvěrů v předešlém roce	Výše dotace pro následující rok
10 procent a více	6 procent
9 až 10 procent	5 procent
8 až 9 procent	4 procenta
7 až 8 procent	3 procenta
5 až 7 procent	2 procenta
méně něž 5 procent	0

Kdy nedostaneme státní podporu? Podporu nelze získat na družstevní byt, protože byt musí být ve vlastnictví žadatele. Pokud už využíváte hypoteční úvěr na starší nemovitost, nemáte na podporu nárok. Ta se totiž poskytuje pouze na nově čerpané úvěry. O podporu tedy nelze žádat ani zpětně. Důležitá je také lhůta, ve které je možné o dotaci požádat. Začíná uzavřením smlouvy o hypotečním úvěru a končí dnem, kdy úvěr začnete čerpat.