Praha - Nedobrovolné dražby se od začátku září řídí v Česku novými pravidly. Ministerstvo pro místní rozvoj tak chce co nejrychleji trh s dražbami zprofesionalizovat a postupně snížit množství žalob, které se nyní na jejich průběh podávají.
"Společnost, která chce nedobrovolné dražby provádět, musí mít od září základní jmění minimálně pět miliónů korun, uzavřené pojištění na 35 miliónů korun a účetní závěrku musí ztvrdit audit," říká Zdeňka Niklasová, ředitelka odboru dražeb na ministerstvu pro místní rozvoj.
Množství nedobrovolných dražeb v Česku každým rokem klesá. "Způsobilo to mimo jiné i rozhodnutí Ústavního soudu před několika lety. Podle něj musí mít věřitel, který chce z nedobrovolné dražby získat peníze, v rukou rozhodnutí soudu nebo exekuční příkaz. Dříve přitom stačilo jen čestné prohlášení formou notářského zápisu o existenci pohledávky," říká Niklasová.
SOUVISLOTI
Od začátku roku se v Česku konalo 209 nedobrovolných dražeb. V uplynulém roce jich bylo 256 a v roce 2005 dokonce 380. Nedobrovolné dražby se přitom vztahují i k nespláceným hypotečním úvěrům.
Za posledních šest let banky odhadem prodaly v nedobrovolných dražbách více jak dvě stovky nemovitostí. "Za celou dobu jsme jich tímto způsobem prodali 38," říká například David Sahula, mluvčí Hypoteční banky. Obdobně je na tom i Česká spořitelna. "Z celkového počtu poskytnutých hypoték máme z pohledu splácení velmi problematické necelé jedno procento úvěrů. Některé nemovitosti, které do této kategorie spadly, prodala Česká spořitelna v nedobrovolných dražbách," uvádí Kristýna Havligerová, z tiskového oddělení banky.
Banky v zahraničí prodávají nesplácené nemovitosti na dražbě daleko častěji, než je tomu v Česku. Podle údajů Evropské hypoteční asociace se tak prodává například ve Velké Británii necelé tři procenta domů a bytů, zatížených hypotékou.
Zda se oživí dražební trh v Česku, je zatím pro řadu odborníků otázkou. Ministerstvo pro místní rozvoj však doufá, že k tomu pomůže i nový zákon o dražbách, který resort nyní zpracovává. Zákon by měl být předložen vládě do konce roku.
