Praha - Ve velkém rozjíždějí společnosti spojené s nejbohatším Čechem Petrem Kellnerem či jeho skupinou PPF aktivity na trhu realit. Skupují velké developerské projekty, investují do rozvoje pozemků či nakupují reality.
Jedna z výrazných investic z poslední doby, kterou podle informací deníku Aktuálně.cz uskutečnila firma z rodiny PPF, je odkup velkého developerského projektu, který roste v pražských Dejvicích vedle hotelu Diplomat.
"Administrativní budova, ve které je přibližně 18 tisíc čtverečních metrů kanceláří, bude dokončena tento měsíc," potvrzuje Onřej Šuch, mluvčí společnosti Skanska CZ, která kanceláře staví. Budova má sedm nadzemních podlaží a tři patra podzemního parkingu.
Tento kancelářský objekt však není zdaleka jediným, který společnosti kolem PPF vlastní. Jde také o administrativní výškovou budovu TOKOVO v pražských Holešovicích, do které se na přelomu roku přestěhoval Nejvyšší kontrolní úřad. "Pronajali jsme si téměř jedenáct tisíc čtverečních metrů ploch plus 70 parkovacích stání. Celkové roční výdaje by měly dosáhnout 75 milionů korun," uvádí Radka Burketová, mluvčí NKÚ.
Jde i o pozemky
PPF se napojila také na jeden z nejlukrativnějších stavebních projektů na okraji Prahy. Podle dřívějších informací Hospodářských novin vytlačila PPF konkurenční společnost Appian z pozice finančního partnera u miliardového projektu realitního magnáta Miloše Červenky.
Ten chce na jihovýchodě Prahy vybudovat bezmála novou čtvrť. Původně měla financovat projekt PPF Banka. Pak měl Červenka problémy a skončil na dva měsíce ve vazbě a Appian mu pomohla úvěry od PPF přefinancovat. Nyní opět bude PPF Banka spolufinancovat výstavbu tisícovek bytů, stovek domů či obchůdků.
Podle důvěryhodných zdrojů však PPF nehodlá zůstat pouze v roli financující banky. Do projektu je možný vstup jak tuzemské skupiny PPF, tak společnosti PPF Investments, která spravuje soukromé peníze majitele skupiny Petra Kellnera a dalších privátních investorů. Druhá varianta je podle informací deníku Aktuálně.cz pravděpodobnější.
Lukrativní pozemky, které má Červenka a jeho firma MCA v držení, získal podnikatel při spekulacích s půdou určenou pro odškodnění restituentů. Tyto spekulace ostatně stály místo někdejšího ministra zemědělství Petra Zgarbu.
ČTĚTE SOUVISLOSTI:
Stát přihrál spekulantům miliardy - Kauza, kterou odstartoval deník Aktuálně.cz, stála ministra hlavu.
Domy pojišťovny jsou na prodej
A aby toho nebylo málo. Vrhá se PPF Investments i do rozsáhlého skupování lukrativních domů a kancelářských budov.
Jak již před dvěma dny upozornil deník Aktuálně.cz, zbavuje se svých budov, včetně historického sídla ve Spálené, Česká pojišťovna. A kupcem velké části asi sedmi desítek budou právě "Kellnerovi bankéři", jak se v Británii sídlící investiční skupině PPF Investments přezdívá.
ČTĚTE VÍCE:
Česká pojišťovna se zbavuje všech budov
Jde podle všeho o obchod roku na realitním trhu, protože hodnota prodávaných budov podle odhadu realitních makléřů může dosáhnout miliard korun.
Investice do pražských kanceláří se přitom podle realitních makléřů stále vyplácejí. I když roční výnosy v Česku za poslední dva roky mírně klesly, stále jsou podle mezinárodní realitní společnosti Cushman & Wakefield vyšší, než ve starých zemích Evropské unie. V Praze se nyní pohybují kolem šesti procent. To je přibližně o jedno procento více, než v ostatních evropských metropolích. Vyšší výnosy ve srovnání se starými zeměmi unie by přitom měly v Česku zůstat ještě několik let.
